Eigentumswohnung · Riederhof bei Graz
Charmant wohnen – und richtig clever dazu.
Eine liebevoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Riederhof bei Graz: hell, energieeffizient und voll vernetzt. Mit Terrasse, Garten und einer Haustechnik, die mitdenkt.
Eine Wohnung zum Wohlfühlen.
Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich – hell, großzügig und perfekt für gemeinsame Stunden. Dazu ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Bad mit WC und ein praktischer Abstellraum.
- Wohnen · Kochen · Essen
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer + Ankleide
- Bad mit WC
- Abstellraum
Ruhig schlafen, clever verstaut.
Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank bietet Platz und Ruhe – hell und großzügig. Im Rundgang siehst du den ganzen Raum.
- Begehbarer Schrank
- Ruhige Lage
Arbeiten von zu Hause.
Ein eigener Bereich fürs Home-Office – ruhig, hell und ideal für konzentriertes Arbeiten. Perfekt für Homeoffice-Tage oder als flexibles Zusatzzimmer.
- Eigener Arbeitsplatz
- Ruhig & hell
- Flexibel nutzbar
Alles auf Knopfdruck.
Dieses Zuhause ist voll vernetzt: Betreten per Fingerprint, Besucher empfangen über die Gegensprechanlage, gesteuert wird zentral über ein Tablet oder per App. Farb-Beleuchtung in der ganzen Wohnung sorgt für die passende Stimmung – elektrische Jalousien und Velux-Fenster inklusive.
- Fingerprint-Eingang
- Gegensprechanlage
- Zentrales Tablet
- Farb-Beleuchtung
- Velux Elektro-Fenster
- Loxone
Smart Home
Volle Automatisierung – alles in einer Hand.
Heizung, Licht, Beschattung, Sicherheit und Energie in der Loxone-App vereint: zentral, automatisch und von überall steuerbar.
Beleuchtung
Licht für jede Stimmung.
Farb-Beleuchtung in der ganzen Wohnung – von hellem Arbeitslicht bis zur warmen Abendstimmung, jede Szene per Knopfdruck.
Technik & Energie
Komfort, der sich rechnet.
Durchdachte Haustechnik für ganzjährig angenehmes Klima – effizient, leise und wartungsarm.
Zentrale Wärmepumpe
Stabil und kostengünstig heizen – und im Sommer kühlen.
Mitsubishi Klimagerät
Zusätzliches Klimagerät im Eingangsbereich für heiße Tage.
Einzelraumregelung
Jeder Raum individuell steuerbar – automatisch und per App.
Wohnraumlüftung
Blauberg-Lüftung mit 180 m³/h: frische Luft ohne Fensteröffnen, ohne Energieverlust.
2 kWp Photovoltaik
Als Sichtschutz an Balkon und Terrasse – Strom und Privatsphäre zugleich.
Wallbox
Laden direkt vor der Tür.
Ausstattung
Markenausstattung im Detail.
- Siemens Geschirrspüler (Serie 4)
- Gorenje Backofen
- Mitsubishi Klimagerät
- Velux Elektro-Fenster
- Geiger Elektro-Jalousien
- Elektrische Markise
- 2 Stellplätze
- 8 m² Kellerabteil (inkl. eigenem Strom)
Eigener Freiraum im Grünen.
Private Terrasse, Garten und Balkon direkt an der Wohnung – ideal für Familien, für den Morgenkaffee oder den Abend im Freien. Die Photovoltaik dient als eleganter Sichtschutz, eine elektrische Markise spendet auf Knopfdruck Schatten.
- Terrasse
- Eigener Garten
- Balkon mit PV-Sichtschutz
- Elektrische Markise
Grundriss
Der Plan auf einen Blick.
Lage
Ruhig in Riederhof, schnell bei Graz.
Familienfreundliche Wohnsiedlung mit Spielplatz direkt vor der Tür – nahe Seiersberg, mit Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten und rascher Anbindung nach Graz.
Interesse?